站内搜索:
    • 公司:
    • 东莞市睿程防水装饰工程有限公司
    • 联系:
    • 江先生
    • 手机:
    • 15768198730
    • 地址:
    • 东莞市东城区光明谭头新村一巷39号
本站共被浏览过 177420 次
用户名:
密    码:

产品知识
您所在的位置:首页 > 详细信息

导致外墙渗漏的原因有哪些

2020-04-24 03:22:29    295次浏览

外墙渗漏是房屋渗漏的常见问题,外墙渗漏给很多业主朋友的生活带去了极大的影响。经常有朋友抱怨说,外墙渗漏太烦人了,补好了没多久又漏了。其实,出现这样的情况,是因为我们在做补漏施工的时候,没有找到真正导致渗漏的原因,就盲目施工,所以就会出现反复渗漏的现象。

一起来了解一下外墙渗漏的原因以及解决措施。

一、外墙洞口处理不当

1、上料口封堵砌筑时,与原有洞口接搓不严;

2、工程竣工后,住户在墙体上凿取空调管洞、太阳能热水器管孔、排气扇孔洞等,造成墙体及外粉裂缝。由于条件的限制,住户及装修者,无法对此进行认真的处理;

3、剪力墙施工时的螺栓套管在内外粉前,未认真进行封堵或未封堵。

预防措施:

1、上料口留洞时,严格控制退搓灰缝平直度及咬搓深度,确保后砌墙上部灰缝容易塞严。封堵洞口时,要认真清理留搓处的砂浆及杂物,保证退搓灰缝平直度,使接搓处部位顺线;

2、设计时预留空调、换气扇等洞口。架眼用半砖、防水砂浆封堵,并用1∶3水泥砂浆抹平封堵前要认真清理洞孔内杂物并浇水湿润。螺栓套洞应采用微膨胀水泥砂浆塞实。洞口封填,应派专人负责实施。

二、 墙体砌筑质量不良

在砖砌体的诸种质量通病中,影响外墙渗漏的原因有:

1、砖层水平灰缝砂浆饱满度不足80%,竖向灰缝无砂浆(空缝或瞎缝),为雨水渗漏留了内部通道;

2、框架结构中填充墙砌至接近梁底或板底时,未经停歇,即砌斜砖顶至梁、板底,以后着砌体因灰缝受压缩变形,造成墙体下沉,斜砌砖体与梁、板间形成间隙,外墙抹灰或打糙时,在此间隙处形成裂缝;

3、框架柱与填充墙间的拉接筋不满足砖的模数,砌筑时折弯钢筋压入砖层内,形成局部置砌体与柱间产生较大的间隙,抹灰时该处易产生裂缝。

预防措施:

1、改善砂浆和易性,推广“三一砌筑法”,严禁用干砖砌墙,确保灰浆饱满度和提高粘结度;

2、填充墙砌至接近梁、板底时,应间隔15天后,再将其补砌。

东莞市睿程防水装饰工程有限公司版权所有ID:8988153) 技术支持:武汉百业网科技有限公司   百业网客服:李春琳

11

回到顶部